虽然估值深圳地区暴跌一半 但WeWork将继续推进IPO和路演

阅读: 5 发表于 2019-09-11 12:15

 

[择要]据海外媒体说明称,深圳地区WeWork一向试图将本身定位为一家科技公司,而不是一家房地产公司。该公司与物业全体人签署恒久租约,然后以短时间条约的形式将其租赁给初创企业和大型企业。

腾讯科技讯 美国办公室二房主企业WeWork的上市显现了戏剧性变革,估值传出暴跌了一半。不外据外媒最新动静,尽量外界对其上市后的估值感想忧虑,但知恋人士周五暗示,明月论坛改名WeWork的雇主We公司打算最早于下周举办初次果真刊行的投资者路演勾当。

据海外媒体报道,自周四以来,该公司的IPO一向备受质疑。此前有动静人士称,这家美国办公室共享初创企业今朝估量,IPO的估值也许略高于200亿美元,不到本年1月份举办融资时470亿美元估值的一半。

投资者对We公司缺少红利蹊径图的担忧日益加剧,明月孤芳论坛以及该公司连系创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)对公司紧紧克制大权,都对该公司IPO远景组成了重大压力。

We公司估值的大幅下跌将对其现有投资者组成冲击,包罗其最大的支撑者日本软银整体。

动静人士称,We公司周五告诉IPO承销商和躲藏的机构投资人,最早将于下周举行路演勾当。

动静人士告诫称,该公司尚未就路演做出终极决定,深圳明月论坛入口打算仍有也许改变。应付这一动静,We公司谢绝置评。

IPO路演凡是为期10天,通过这个阶段,公司从投资者哪里征求反馈意见,同时说服他们购置立即刊行的股票。We公司但愿说服投资者给它一个更靠近风险投资公司对它的估值。

依照这家公司的贸易模式,他们每每从其他来历租赁写字楼或者办公室物业,地址一然后举办装修阻遏,增进多个公司共用的办公法子,然后从头租赁给科技新创公司可能大公司。

这家总部位于纽约的公司在2019年上半年吃亏逾9亿美元,吃亏额较上年同期增加25%。不外,该公司的营收增加了一倍,至15.4亿美元。

不绝增进的吃亏,以及对其贸易模式将如安在经济低迷中留存的忧虑,激发了说明师和投资者对此次上市买卖营业的猜疑。

本年8月,We公司得到了银行对一项60亿美元信贷布置的理睬,前提是它通过上市买卖营业筹集数十亿美元。

令局势进一步伟大化的是,在市场动荡的配景下,该公司正寻求在美国上市。据悉,美国股市8月份的跌幅,缔造了汗青上统一个月的最糟糕记载。

纽约一家投资银行的一位高管暗示,如果We公司继承推动上市打算,该公司已往的投资机构将承受丧失,可是如果该公司未来可以兴许实现预期的估值,投资机构也许获得一些补充,“公司估值仍有机遇回到你预期的程度。这就是上市买卖营业的承销商向客户表明的办法。”

估值为何大跌

WeWork的估值为何显现大幅下跌呢。据海外媒体说明称,WeWork一向试图将本身定位为一家科技公司,而不是一家房地产公司。该公司与物业全体人签署恒久租约,然后以短时间条约的形式将其租赁给初创企业和大型企业。

一样找常而言,“科技公司”——不管这个词的意思是什么——的估值凡是远高于非科技公司。

WeWork面对的题目是,无数调查人士和投资者切当将其视为一家房地产公司。尽量WeWork在上市申请文件中123次行使“科技”一词,但它的根基贸易模式与其最大竞争敌手IWG没有什么差异。IWG凡是被以为是一家房地产公司。

因而,果真市场投资者也许并不信托WeWork本身的宣扬(最少不像风险投资公司那么伤风)。

据报道,投资者对WeWork估值担忧的另一个身分是对WeWork打点办法的忧虑。该公司受到创始人诺伊曼的严酷克制。

他之前显现了和公司好处斗嘴的题目。这些斗嘴将他的小我私人财产与公司的利润同日而语。WeWork的母公司最初向诺依曼支出了600万美元,购置了“We”品牌的商标权,这在许多方面表白了公司管理题目。

但随后在周三,该公司暗示将作废这笔买卖营业,此举显然是为了回应日益增多的品评。该公司还增进了首位女性董事,缘故起因是对公司全男性董事会的不满情感日益高涨。

应付全体这些戏剧性变乱,WeWork最少好似终于最先听取品评者的意见了。(腾讯科技审校/承曦)

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